Conheça um pouco sobre nós
A Agendi Imóveis foi idealizada com o propósito de melhor atender seus clientes, parceiros e colaboradores, prezando pela qualidade, rapidez e transparência em suas operações imobiliárias. Contamos com profissionais experientes, altamente qualificados e comprometidos para prestar serviços relativos à Venda e Administração de Imóveis.
Entender as necessidades e oportunidades de nossos clientes e oferecer soluções com eficiência e agilidade. Visamos a excelência do atendimento e buscamos o reconhecimento através do sucesso do trabalho realizado.
¨AQUI SEU IMÓVEL FAZ SUCESSO¨
Rua Francisco Derosso, 232 Centro Comercial Esmeralda
Sala 01 - Xaxim - Curitiba/Pr.
Consórcio Imobiliário CAIXA
. Produto que possibilita a aquisição de bens imóveis por meio de autofinanciamento, cuja administração dos recursos é feita pela Caixa Consórcios.
. Pessoas físicas ou jurídicas, que possuem conta na Caixa ou não.
. Ter capacidade civil;
. Ter capacidade financeira;
. Ter capacidade de pagamento;
. Ter maioridade, se menor possuir emancipação;
. Ser brasileiro nato ou naturalizado;
. Se estrangeiro, ser detentor de visto permanente.
. Ser legalmente constituída no Brasil;
. Registrada na Junta Comercial;
. Registrada na Secretaria da Receita Federal;
. Possuir CNPJ ativo.
. Aquisição de imóvel residencial e comercial, novos ou usados;
. Aquisição de imóvel rural, sendo a garantia obrigatoriamente de imóvel urbano;
. Aquisição de lote urbanizado;
. Aquisição de casa de campo, casa de praia, sítio ou fazenda
. Construção de imóvel residencial ou comercial, em terreno próprio urbanizado para PF;
. Reforma e/ou ampliação de imóvel para PF;
. Compra e venda de imóvel com quitação de financiamento habitacional de terceiros para PF e PJ, independentemente de qual seja o agente financeiro.
. Pessoa Física: R$ 300.000,00
. Pessoa Jurídica: R$ 300.000,00
*O cliente pode aderir a mais de 1 grupo de consórcio, respeitado o limite de contratação.
. Na formalização do Contrato de Adesão é dispensada a pesquisa cadastral do cliente.
. O cliente pode aderir a Grupos em Formação ou Grupos Formados:
. Por Cota Vaga - ocorre com a aquisição de cota disponível do Grupo.
. Por cota de Reposição - ocorre com a aquisição de cotas não contempladas por um novo consorciado, em Grupos Formados, por motivo de exclusão ou desistência do consorciado anterior.
. Por Transferência - ocorre com a transferência da cota adimplente contemplada ou não pra outro cliente.
. Para as cotas adquiridas após 01/07/2004, a idade do consorciado, no ato da contratação, somada ao prazo total do Grupo não pode ultrapassar 80 anos completos.
. É adotada a apólice de Seguro Habitacional Compreensivo:
. a. Danos Pessoais: Somente para adesões PF. Cobertura por morte ou invalidez permanente que corresponde a 0,03683% do saldo devedor, cobrado a partir de 2ª prestação.
. b. Danos materiais ao imóvel: nas cotas adquiridas por PF ou PJ, que prevê cobertura de danos do imóvel, que corresponde a 0,01513% sobre o valor da avaliação do imóvel, cobrada nas prestações a partir da lavratura da escritura do imóvel.
. Calculada sobre o valor do crédito contratado:
. 60 meses: taxa de 13%
. 90 meses: taxa de 15%
. 120 meses: taxa de 17%
. Também é devida a Taxa de Administração Antecipada, paga em 4 parcelas, e a 1ª é na adesão.
. DÉBITO EM CONTA, POR MEIO DO SIACC;
. BLOQUETO BANCÁRIO CAIXA, EMITIDO VIA CAIXA CONSÓRCIOS.
. O vencimento das prestações mensais ocorre todo dia 10.
. O VALOR DO CRÉDITO CONTRATADO, O SALDO DEVEDOR E AS PRESTAÇÕES SÃO ATUALIZADAS A CADA 12 ASSEMBLÉIAS, PELA VARIAÇÃO DO INPC DOS ÚLTIMOS 12 MESES IMEDIATAMENTE ANTERIORES A AGO DE ATUALIZAÇÃO DO CRÉDITO.
. APÓS A CONTEMPLAÇÃO, ENQUANTO OS RECURSOS NÃO FOREM UTILIZADOS, A CARTA DE CRÉDITO É CORRIGIDA POR APLICAÇÃO FINANCEIRA.
. É PERMITIDO O USO DE 2 CARTAS DE CRÉDITO POR CPF OU CNPJ PARA COMPOR VALOR PARA AQUISIÇÃO DE UM IMÓVEL, DESDE QUE A SOMA DOS VALORES SEJA SUPERIOR AO VALOR DA CARTA MÁXIMA OFERECIDA PELA ADMINISTRADORA NO MOMENTO DA ADESÃO. AS CARTAS DEVEM ESTAR CONTEMPLADAS E PERTENCEREM AO MESMO GRUPO.
. PARA AS MODALIDADES CONSTRUÇÃO E REFORMA/AMPLIAÇÃO, NÃO HÁ POSSIBILIDADE DE UTILIZAÇÃO DE MAIS DE 1 CARTA DE CRÉDITO PARA O MESMO IMÓVEL.
. A quantidade máxima de cotas por grupo corresponde a 3 vezes o número de meses relativo ao prazo de duração.
. A quantidade mínima de consorciados para a formação do grupo equivale a 70% do respectivo número de cotas.
. A Assembléia Geral Ordinária - AGO é realizada mensalmente, em data definida pela CAIXA CONSÓRCIOS e informada aos consorciados.
. Desde que haja recursos suficientes podem ser contemplados mensalmente, até 3 consorciados, conforme ordem de prioridade a seguir:
.1 por sorteio;
. 1 por lance fixo (corresponde a 20% do saldo devedor);
. 1 por lance livre (vence o de maior percentual sobre o valor do crédito).
. Ocorre mensalmente com base no 1º prêmio da Loteria Federal, apurado no 1º sábado anterior a realização da Assembléia.
. Só podem participar do sorteio ou ofertar lance, os consorciados que tenham efetuado o pagamento da prestação mensal impreterivelmente até o vencimento.
. Os lances podem ser ofertados até o último dia útil à Assembléia Geral Ordinária utilizando o Serviço Online na internet ou o Atendimento Eletrônico da Central de Relacionamento, até às 20 h ou nas Agências da Caixa, em horário de expediente bancário.
. Os recursos da conta vinculada do FGTS podem ser utilizados para oferta de lance, nas condições da legislação vigente.
. Após a aprovação da análise de risco de crédito, a Caixa emitirá a Carta de Crédito, que tem validade de até 60 dias, após a última Assembléia Geral Ordinária de término do Grupo.
. Para avaliação PF da capacidade de pagamento é permitida a composição da renda com o cônjuge ou companheiro(a).
.Pessoa Jurídica - no ato da contemplação, a CAIXA efetua pesquisa cadastral da pessoa jurídica, suas coligadas e de todos os sócios.
. É o único consórcio imobiliário do mercado, que conta com a garantia da CAIXA.
. Você pode optar pela modalidades construção, reforma e/ou ampliação;
. Não é devida a cobrança de taxas de juros sobre o saldo devedor;
. Possui uma das menores taxas de administração do mercado;
. Possibilidade de utilização do FGTS para oferta de lances; (Seguindo as Normas de Utilização do FGTS na Moradia Própria)
. Facilidade de contratação;
. Os lances podem ser ofertados pela Internet, pela Central de Relacionamento ou em uma das Agências da CAIXA;
. Permite utilizar o valor ofertado como lance para amortizar o valor das prestações ou diminuir o prazo de pagamento;
. A Carta de Crédito não tem prazo de validade. Caso o consorciado não tenha interesse em usá-la na ocasião da contemplação, o valor da mesma é devidamente corrigido, até o encerramento do grupo.
. O valor da Carta de Crédito e, conseqüentemente do saldo devedor e das prestações são atualizados, a cada período de 12 meses, contados a partir do mês da assembléia de inauguração do grupo, pela variação do INPC dos últimos 12 meses.
. Para mais informações, visite-nos no nosso escritório Se ainda restam dúvidas quanto ao sistema de consórcio, visite-nos no nosso escritório procure a Agência da CAIXA mais próxima e fale com o Gerente ou, ainda, ligue para a nossa Central de Relacionamento 0800 702 4000
www.caixaseguros.com.br
Consórcio Imobiliário Caixa: a chave do seu imóvel.